“De meeste bouwprojecten die wij doen, zijn in BIM gemodelleerd. Onze standaardwoningen zijn helemaal in BIM uitgewerkt en onze mensen zijn goed opgeleid om hiermee te kunnen werken.” Aan het woord is Johan Kuin, projectleider bij Bot Bouw. Deze aannemer werkt vooral in de woningbouw, vertelt Kuin. “90 procent van wat we doen is woningbouw, in eigen ontwikkeling of voor klanten. We zijn van oudsher een brede aannemer, maar de laatste jaren focussen we vooral op woningbouw, zowel rijwoningen als appartementen.”
Voordelen
Het komt incidenteel nog voor dat projecten niet in BIM worden uitgevoerd, vertelt Kuin. “We zijn ook afhankelijk van de opdrachtgever of andere partijen in het proces, maar het heeft zeker onze voorkeur om in BIM te werken.” De voordelen zijn voor Kuin vanzelfsprekend. “Het ligt voor de hand, maar ik merk dat de maatvoering in de modellen klopt. Hierdoor dalen vanzelfsprekend de faalkosten.”
Werkvoorbereiders hebben in BIM-projecten een meer coördinerende rol. Het werk verschuift veel meer naar de voorkant”
Werken in BIM heeft gevolgen voor de rollen van de werknemers van Bot Bouw, legt Kuin uit. “Werkvoorbereiders hebben in BIM-projecten een meer coördinerende rol. Het werk verschuift veel meer naar de voorkant. Doordat we alles van tevoren al goed kunnen uitrekenen, verloopt het werk bovendien veel soepeler. We hebben laatst een project gedaan waarbij alle prefab-elementen pasten. Er gaat dus veel minder fout en dat levert veel besparingen op.”
Projectadvies
Voor de afbouw van projecten werkt Bot Bouw vaak samen met Knauf. Kuin is erg tevreden over die samenwerking. “Knauf pakt het BIM-model op en gebruikt dat voor het projectadvies. Ze kijken precies wat de eisen van de opdrachtgever zijn op het gebied van wanden en komen vervolgens met een projectadvies. Zo kunnen we kwaliteit leveren voor een passende prijs, omdat Knauf maatwerk voor ons levert.” Ook hier geldt weer dat het werk naar de voorkant van het bouwproces wordt gehaald. “Knauf kijkt aan de voorkant met ons mee, tijdens de calculatiefase en zelfs nog daarvoor. Zo kunnen we een goede inschatting maken van de kosten en scherp aanbieden op een project.”
Duidelijkheid aan de voorkant
Deze manier van samenwerken heeft voor alle partijen in de keten voordelen, legt Kuin uit. “We kunnen de hoeveelheid materiaal makkelijk uit het model halen. De onderaannemer die de afbouwwerkzaamheden doet, kan aan de hand daarvan weer zijn prijzen bepalen. Ook voor de opdrachtgever zijn er voordelen. Die krijgt precies waar hij om heeft gevraagd. De meters per type wand staan vast. Op deze manier kun je heel duidelijk afspraken en contracten maken in de hele keten. Door de duidelijkheid aan de voorkant, zijn de afspraken helder voor iedereen.”
BIM bestaat natuurlijk al lang, maar het werd eerst vooral voor de ruwbouw en de installaties gebruikt. Nu wordt er ook flink doorgepakt in de afbouwsector”
Verspilling
De kwaliteit van de voorbereiding heeft ook positieve gevolgen voor de verspilling op de bouwplaats, benadrukt Kuin. “Door de goede voorbereiding worden geen spullen meer met overlengte geleverd. De producten worden op maat aangeleverd, dat levert veel minder verspilling op de bouwplaats op. Dat heeft niet alleen economische voordelen, maar het is ook nog eens goed voor het milieu.” BIM wordt steeds vaker in de afbouwsector toegepast, weet Kuin. “BIM bestaat natuurlijk al lang, maar het werd eerst vooral voor de ruwbouw en de installaties gebruikt. Nu wordt er ook flink doorgepakt in de afbouwsector.”
Duurzame samenwerking
Over de afspraken die Kuin met Knauf maakt, is hij heel tevreden. “Wij vragen om energie te steken in de voorbereiding van het project. De samenwerking op basis van vertrouwen werkt voor ons heel goed.” Dat de samenwerking goed bevalt, blijkt ook uit de projecten die de beide bedrijven in de afgelopen jaren samen opgepakt hebben. “De samenwerking is gestart in 2015 met ons project aan de Pieter Vlamingstraat in Amsterdam. Daarna hebben we in Amsterdam alle Zuidblok-projecten fase 1 tot en met 8, van in totaal 1200 woningen, ook samen gedaan. We hobbelen dus lekker door, je kunt inmiddels spreken over een duurzame samenwerking.”
Dit artikel is gesponsord door Knauf en voor de Coronacrisis tot stand gekomen. Knauf werkt gewoon door, maar ondervindt net als ieder ander bedrijf hier ook consequenties van. Blijf up-to-date over alle ontwikkelingen op knauf.nl/covid-19
