Madeline Buijs
sectoreconoom Bouw Economisch Bureau ABN AMRO
SBB
Eén zwaluw maakt nog geen zomer
De bouwsector groeide in 2015 met 8,2 procent en is daarmee de snelstgroeiende sector van de Nederlandse economie. De bouw trekt daarmee de Nederlandse economie omhoog, net als de bouw in een neergang vaak de Nederlandse economie mee omlaagtrekt.
Er is meer dan de grote steden
Dat het goed gaat met de woningmarkt en daardoor met de nieuwbouw van woningen, weten we. De woningmarkt en woningbouw zijn de kurk waar de Nederlandse economie op dit moment op drijft. December is een mooie tijd om terug te kijken naar waar de woningbouw het in 2015 goed heeft gedaan en wat we kunnen verwachten voor 2016.
Scheefwonen
Scheefwonen staat weer volop in de belangstelling. Onlangs publiceerde ik een rapport over de ontwikkelingen in de sociale woningbouw. Daarin beargumenteerde ik dat scheefwonen een groot deel van de problemen in de sociale huursector veroorzaakt. En dat dit een groter probleem voor de sociale huursector is dan de groep vluchtelingen met verblijfsstatus die gehuisvest moet worden.
Locatie, locatie, locatie
Transformatie van leegstaande gebouwen tot woningen staat al langere tijd op de agenda. Het onderwerp is nog meer in de schijnwerpers komen te staan door de problematiek rondom de opvang van vluchtelingen en het gebrek aan sociale huurwoningen voor hen.
Bouw nu eens echt voor de toekomst
De woningmarkt en de woningbouw blijven in het nieuws, ook nu de markt aantrekt en de ergste pijn is geleden. De bouw van nieuwe woningen is heel conjunctuurgevoelig, waardoor met het economische herstel de vergunningen voor nieuwe woningen inmiddels de pan uitrijzen.
Op de goede weg
Vorige week bleek dat het aantal woningtransacties in juli weer op het niveau van juli 2007 ligt. Dat klinkt hoopgevend. Deze melding is echter minder positief dan op het eerste gezicht lijkt. Door de nieuwe maatregelen per 1 juli, zoals de verlaging van de NHG, zijn er extra veel woningen in juni verkocht die in juli door het Kadaster zijn geregistreerd.
Column: We hebben een crisis nodig
Eens was in Nederland de vrije huursector groter dan de koop- en sociale huursector. Vertel ik nu een sprookje? Nee.
1 juli
Volgende week staat in de woningmarkt en de woningbouw heel wat te gebeuren. Op 1 juli treden er drie nieuwe maatregelen in werking die zowel de woningmarkt als de woningbouw treffen.
De betaalbare stad
Het Planbureau voor de Leefomgeving bracht onlangs een interessante studie uit over de stad. In dit rapport staat de bevolkingsontwikkeling in de zes grote steden centraal. Sinds de jaren 80 groeien de grote steden in Nederland sterk. Er komen steeds meer mensen bij, terwijl er steeds minder mensen vertrekken naar de omliggende gemeenten.
De laatste horde
Onlangs kwam het CBS met het positieve bericht dat de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2015 voor het eerst sinds eind 2008 in alle provincies zijn gestegen.
