Qbix is een gloednieuw bouwsysteem dat onlangs voor het eerst is toegepast bij de bouw van de zorgwoningen in Amstenrade. Cicero Zorggroep is de opdrachtgever van dit project, Byld Vastgoed begeleidt het traject.
Janssen: “We wilden per se woning- en kamerscheidende wanden gebruiken die in de hoogst duurzame klasse vallen. Uiteindelijk kwamen we uit bij FAAY Vianen. Het leuke is dat een wand van FAAY ook een 2D modulair product is. En met FAAY op Maat leveren ze precies wat we nodig hebben. Het zijn vlaswanden, dus biobased. Dat betekent weinig CO₂-uitstoot, dus goed voor klimaat en milieu. Bovendien voldoen ze ruimschoots aan de geluidseisen en eisen op het gebied van brandwerendheid. En, niet in de laatste plaats, dankzij de droge verbindingen is het systeem remontabel.’’
Qbix: soort Lego-stenen
Qbix is een 2D modulaire en flexibel bouwsysteem. Qbix-gebouwen bestaan uit kleine, uitwisselbare elementen die volgens Janssen doen denken aan Lego-stenen. Janssen vervolgt: “We maken dus geen units, maar bouwsteentjes. Het gaat om vloerdelen, tussenvloerdelen en complete buitengevels.’’
De elementen zijn gemaakt van biobased materialen: Duplicor biobased brandwerend composiet in de hoogste brandnorm. Het modulaire bouwsysteem Qbix is onderdeel van Holland Composites, dat enkele jaren geleden Duplicor heeft ontwikkeld. Duplicor is een biobased composietmateriaal dat niet alleen duurzaam en recyclebaar is, maar ook met minder materiaal dezelfde prestaties levert als conventionele bouwmaterialen. De hars van het biocomposiet bouwmateriaal is gemaakt van plantenresten, in combinatie met glasvezels of natuurlijke vezels als vlas, jute of hennep. De isolatiekern bestaat uit gerecyclede petfessen, karton of kurk.
Vergelijk het maar met het in elkaar zetten van een IKEA-kast, met voorgeboorde gaatjes en voorgeprogrammeerde verbindingen.”
Eenvoudige assemblage
De elementen worden in de fabriek gemaakt en kunnen op de bouwplaats heel eenvoudig worden geassembleerd, zegt Janssen. “Vergelijk het maar met het in elkaar zetten van een IKEA-kast, met voorgeboorde gaatjes en voorgeprogrammeerde verbindingen. Ander voordeel is dat ook minder gekwalificeerd personeel de Qbix-elementen in elkaar kan zetten. Bovendien is de vervoersdichtheid van de Qbix-elementen heel laag. Alleen de woningscheidende wanden maken we niet zelf, daarom kwamen we uit bij FAAY.’’
Biobased, robuust, schroefvast, brandwerend én geluidswerend: dat zijn de voornaamste kernmerken van de woning- en kamerscheidende wanden van FAAY. De vlaswanden van FAAY – die al ruim vijftig jaar bestaan – hebben talloze voordelen, maar het belangrijkste is dat ze veel milieuvriendelijker zijn dan de traditionele metal stud wanden. De productie van staal is vervuilend en daarbij komt veel CO₂ vrij. De vlaswanden van FAAY nemen daarentegen CO₂ op. Bovendien zijn de wanden herbruikbaar.
Meest duurzame wand
Vanwege circulariteit zijn de biobased wanden van FAAY geliefd. Steeds meer opdrachtgevers vragen ernaar. Ze zijn geschikt voor nieuwbouw en renovatie. De wand is prefab, er zitten voorgeproduceerde leidingschachten in voor de installaties. Wanneer de wand staat, kunnen de elektricien en stukadoor, schilder of behanger er gelijk achter aan. Zo maak je een flinke versnelling in het bouwproces. Ander voordeel is dat ze schroefvast zijn en je dus overal in de wand kan bevestigen. En, niet in de laatste plaats, het is de meest duurzame wand die op dit moment wordt verkocht.
Voor het project van de 99 zorgwoningen in Amstenrade wordt gebruik gemaakt van FAAY op Maat, waarbij alle panelen eveneens op exact de juiste lengte worden geleverd, inclusief de passtukken en schuine delen. Het leidt tot een besparing van arbeid op de bouwplaats en geen zaagverlies, maar ook een schone en stofvrije werkomgeving voor de bouwvakkers. De FAAY op Maat wanden worden per ruimte en op bouwvolgorde gepakketteerd. Dit alles scheelt bouwkosten, voorkomt verspilling van grondstoffen en is financieel gunstig.
Flexibel karakter
De Limburgse ouderenzorgorganisatie Cicero Zorggroep is de opdrachtgever voor de bouw van de 99 zorgwoningen. Dave Kierkels van Byld Vastgoed uit Heerlen begeleidt het hele traject, van de vergunningsaanvraag tot en met de bouwtekening, aanbesteding en uitvoering. Byld Vastgoed realiseert al jaren vastgoedbouwprojecten voor zorg- en onderwijsinstellingen in Limburg en Brabant. Kierkels: “De behoefte aan grondgebonden, flexibele en luxe zorgwoningen in het zuiden van het land is enorm groot. En de vraag zal de komende jaren alleen maar toenemen. Dat flexibele karakter is enorm belangrijk: wanneer je de indeling in de toekomst wil aanpassen, bijvoorbeeld wanneer je van twee appartementen één appartement wil maken. Met Qbix en FAAY is dat mogelijk.’’
Met volgende projecten gaan we zeker weer wanden van FAAY toepassen. De samenwerking verloopt heel prettig.”
Prettige samenwerking
De eerste 32 woningen zijn eind vorig jaar opgeleverd, de laatst 67 kunnen vlak na de zomer in gebruik worden genomen. Janssen: “Met volgende projecten gaan we zeker weer wanden van FAAY toepassen. De samenwerking verloopt heel prettig. We moeten op een andere manier gaan bouwen, met biobased materialen en bouwsystemen die afwijken van de traditionele manier van bouwen. FAAY en Qbix hebben elkaar daarin gevonden.’’
Dit artikel is gesponsord door Faay.
