Na een jaar van stijgende rentes, hogere bouwkosten en vertrokken beleggers, is de woningbouw terug in rustiger vaarwater. De gewenste 100.000 woningen per jaar levert het bij lange na niet op.

Dit jaar wordt naar verwachting een recordaantal van bijna vijfduizend woningen opgeleverd op bedrijventerreinen. Hoewel de aantallen in de komende jaren verder oplopen, lijkt in steden als Den Haag en Amsterdam het laaghangende fruit te zijn geplukt.

Eind vorig jaar zaten er ruim 177.000 woningen in de pijplijn, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Ruim 700.000 woningen zijn er het afgelopen decennium bij gekomen, met een verschuiving van eengezinswoningen naar appartementen. Als gevolg van de verhuurdersheffing is de bijdrage van de woningcorporaties beperkt gebleven.

Er is genoeg geld voor de bouw van flexwoningen, maar het vinden van de juiste locaties is het grootste probleem, zeggen experts.

Bodemdaling verspreidt zich als een olievlek over grote delen van het land. Dat heeft de komende jaren ingrijpende gevolgen voor de gebouwde omgeving.

Het gaat niet goed met de flexwoning. De methode om met 'spoed' woningzoekenden aan een huis te helpen, komt maar lastig uit de startblokken. Zelfs het weggeven van subsidie lukt nauwelijks.

Energielabels zijn verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en dus winnen ze aan gebruik. Maar een analyse van Cobouw data & analytics laat grote omissies zien: 15% van de nieuwbouw sinds 2020 heeft geen definitief energielabel.

Wat vindt de bouwsector van het thema diversiteit? Mannen en vrouwen denken daar veelal anders over, blijkt uit een enquête.

De vergrijzing en het toenemend aantal eenpersoonshuishoudens beïnvloeden de woonbehoeften. De vraag naar kleinere, toegankelijke woningen groeit.

De behoefte aan seniorenhuisvesting neemt rap toe. Het aanbod blijft fors achter. "Er zijn pragmatische en moedige bestuurders nodig."

De bouw is in tien jaar sterk vergrijsd. Werkgevers doen er goed aan te investeren in de vitaliteit van hun werknemers, zeggen experts.

De groeiende en vergrijzende bevolking heeft meer zorg nodig, en dat gaat de bouw- en vastgoed sector voor grote uitdagingen plaatsen.