Voor de bouw gaat er met de invoering van de Wkb veel veranderen. Niet alleen publiekrechtelijk, maar ook het Burgerlijk Wetboek wijzigt. Bij aansprakelijkheid wordt vaak gesproken over een omgekeerde bewijslast. Maar hier is vaak helemaal geen sprake van.

Het belang van een goede samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer bij bouwprojecten wordt steeds vaker door alle partijen in het bouwproces gepropageerd. Maar denk wel om de rechten én plichten die deze deelname met zich mee kunnen brengen.

De Toren van Babel kwam door de welbekende Babylonische spraakverwarring niet tot stand. Taal doet er dus toe, niet alleen in de bouw, maar zeker ook in het juridisch vakgebied.

Raamovereenkomsten zijn nog best vaak onderwerp van discussie. Dit gaat vaak over maximale waarde en looptijd. Maar ook de scope van de werkzaamheden en de rechten en plichten van partijen.

Onwerkbaar weer, CAO-dagen, meerwerk, zomervakantie, corona: allemaal redenen waarom de bouwtermijn volgens de aannemer vér opgerekt mocht worden.

Sinds een aantal jaren zijn bouworganisatiemodellen populair waarin de uitvoerende partij al in de ontwerpfase wordt betrokken. Daarvoor worden echter wel verschillende benamingen gebruikt, zoals bouwteam en de twee-fasenaanpak. Dat werkt nogal eens verwarrend, maar nu is de Handreiking twee-fasenaanpak van Rijkswaterstaat verschenen. Is er nu duidelijkheid ontstaan?

Het was spannend, maar de Tweede Kamer stemde er op 21 juni niet mee in: de eis van een huisvestingsvergunning voor lage en middeninkomens die een bestaande woning goedkoper dan 355.000 euro willen kopen. Argument voor zo'n publiek toestemmingsvereiste: sturen op een rechtvaardige toedeling van de schaarse betaalbare woning aan bijvoorbeeld de docent, agent en scribent.

Binnen elk bouwproject wordt aan de hand van een ontwerp een werk tot stand gebracht. De deelnemers organiseren zich op verschillende manieren, en staan in verschillende functionele en juridische verhoudingen tot elkaar. Het verschilt per bouworganisatievorm welke deelnemers verantwoordelijk zijn voor het ontwerp. Belangrijk is daarom om bij een overeenkomst goed te kijken welke verplichtingen en verantwoordelijkheden worden aangegaan.

Zeggen wat je doet en doen wat je zegt; dat is de essentie van kwaliteitsborging. 'Zeggen wat je doet' klinkt eenvoudig, maar de terminologie die gehanteerd wordt in de bouwregelgeving kan behoorlijk verwarrend zijn. Denk maar aan termen als gevolgklasse, betrouwbaarheidsklasse, uitvoeringsklasse en veiligheidsklasse. Wie kan het nog volgen? Tijd om deze termen te ontrafelen.

De grootste wetgevingsoperatie sinds het nieuwe Burgerlijk Wetboek (BW), de Omgevingswet, heeft ook grote gevolgen voor het privaatrechtelijk bouwrecht, en dan vooral vanwege de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) die tegelijkertijd op 1 januari 2024 in werking treedt.