Minister Hugo de Jonge (VRO) zit provincies achter hun broek om meer en betaalbaarder te gaan bouwen. Die zijn blij met wat meer regie uit Den Haag. Maar aan hulp om meer betaalbare woningen te realiseren ontbreekt het nog. Ook slaat de regie soms om in bemoeizucht. "Hoezo een check op onze productie?"
De woningbouw piept en kraakt. Tot en met 2030 moeten 900.000 nieuwe woningen worden gerealiseerd om in de pas te blijven met bevolkingsontwikkeling, huishoudensgroei en migratie. Het ministerie van BZK heeft een ingewikkeld recept opgesteld om jaarlijks tot een versnelling van de groei van de woningvoorraad te komen. Vooralsnog neemt het tempo verder af, zo toont de sterk gedaalde vergunningenafgifte.
Door de onzekerheid over stijgende bouwkosten komt de geplande bouw van zo'n 3.400 woningen voorlopig niet van de grond. In totaal staan op dit moment ruim tweehonderd woningbouwprojecten on hold door prijsstijgingen, verzet van omwonenden, gemeentelijke procedures en stikstofproblemen.
Met zijn bedrijf Lingotto werkt Bob Jansen aan allerlei spraakmakende projecten en stort hij zich nu al een tijdje op de ontwikkeling van project Smakkelaarsveld in Utrecht. De ontwikkelaar ziet brood in ogenschijnlijk onmogelijke projecten, maar ook Lingotto heeft last van de gestegen bouwkosten. "De marges van al onze projecten staan onder druk", vertelt Jansen in aflevering 43 van Doorzagen. ''Maar wachten of niet bouwen is ook geen optie.''
Zijn studie commerciële economie was voor hem gesneden koek, daarom deed hij ernaast flink wat werkervaring op. Zo ontdekte hij zijn passie voor de vastgoedwereld. Nu ontwikkelt Maxim Andriessen zich met het programma 'Wilmaatjes' tot commercieel manager bij Wilma Wonen.
Corporaties voorspellen dat veel nieuwbouwplannen in gevaar komen door een gebrek aan grond.
Gemeente Nijmegen en een woningbouwcorporatie uiten klare taal tegen een projectontwikkelaar die een woningbouwproject midden in de stad na ruim tien jaar niet van de grond krijgt. Genoemde oorzaken zoals gestegen bouwkosten en vertragingen door corona ten spijt, overweegt de gemeente nu harde maatregelen.
Ontwikkelaarsvereniging Neprom wil sleutelen aan wetgeving om zo bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten in te korten. Maak vergunningen eerder onherroepelijk en zet bepaalde bouwactiviteiten tijdens procedures voort, adviseren de ontwikkelaars aan minister De Jonge.
In ruim 80 procent van de gemeenten hebben grote projectontwikkelaars grond in handen. Ze bezitten vooral graslanden buiten de bebouwde kom. Cobouw en Follow the Money brengen in kaart in welke gemeente welke ontwikkelaars grond in handen hebben.
Het tekort aan beschikbare bouwlocaties zorgt ervoor dat de woningmarkt onder druk blijft staan. De politiek moet daarom meer woningbouwlocaties programmeren. "Dat is in onze ogen de enige oplossing om de druk te verlichten."
