Jan Fokkema

Waar doe je het voor, dat is de ultieme vraag. In ons vak gaat het uiteindelijk om het gelukkiger maken van de 'bewoner' van de gebouwde omgeving. Die drijfveer is noodzakelijk voor het verkopen of verhuren van nieuwbouwwoningen, voor het voortbestaan van je onderneming en, nog belangrijker, voor het plezier in je werk. En dat geldt ook voor de Neprom.

Ik ga hier niet schrijven over epc- en EI-normen, want géén gewoon mens snapt daar iets van. Terwijl het doel heel simpel is: het energiegebruik van huishoudens duurzaam naar beneden krijgen.

Ik lees het actieplan middeldure huurwoningen van SP-wethouder Paulus Jansen. Hij pleit voor nieuwe huizen in de stad tussen de 700 en 900 euro per maand in Utrecht. Heeft onze socialistische wethouder zich overgegeven aan het grootkapitaal of heeft hij zich neergelegd bij onze doorgeschoten regelzucht?

Laatst mocht ik deelnemen aan een stuurgroep, waar onder ambtelijk voorzitterschap met een groot aantal belangenclubs werd gesproken over een wetsvoorstel in wording. Te sturen viel er weinig, maar meepraten wel. En dat deden we als deelnemers vol overgave.

Met de Omgevingswet wil het kabinet meer afwegingsruimte op lokaal en provinciaal niveau creëren. Gemeenten kunnen gemakkelijker en sneller maatschappelijk gewenste plannen tot uitvoering brengen. De huidige versnipperde ruimtelijke en sectorale wet- en regelgeving leidt vaak tot stroperigheid en vroegtijdig stranden van ontwikkelingen.

Mij wordt soms verweten dat ik nog in de ontkenningsfase zit en terugverlang naar de bouwproductie uit pre-crisistijden. Dat is niet zo. Ik worstel wel met de vraag hoe je als samenleving omgaat met gebouwen en gebieden die hun functie verliezen, verloederen en suboptimaal benut worden. Denk aan leegstaande kantoren, winkels en woningen in Zuid-Limburg.

Net terug van vakantie in de VS. Land van canyons, red woods en pretparken. Land van twaalfs-baans snelwegen, vol kuilen en hobbels door stedelijke woestenijen.

Enige tijd geleden schreven Jan Fokkema en Nicolette Zandvliet over de problematiek van staatssteun bij het openbreken van grondcontracten en samenwerkingsovereenkomsten bij gebiedsontwikkeling. Zij pleitten toen voor snelle duidelijkheid, zowel vanuit Den Haag als vanuit Brussel. Een nieuwe ontwerpmededeling van de Europese Commissie die daarna verscheen, vergroot echter de problemen.

Vandaag vergadert de Tweede Kamer over energiebesparing in de gebouwde omgeving. Het zal vooral gaan om het energielabel en energiebesparingsprogramma's in de bestaande woningvoorraad. De nieuwbouw van energiezuinige woningen wordt als vanzelfsprekend gezien. Dat is het echter niet.

Bouwleges zijn aannemers een doorn in het oog. Minister Blok werkt nu aan privatisering van de bouwplantoets en de controle tijdens de bouw. De kosten hiervan komen ten laste van nieuwbouwprojecten. Het kostenniveau van gemeenten moet omlaag, vinden Jan Fokkema en Nicolette Zandvliet.