Vastgoedmonitor Gemeente Groningen

Ieder jaar presenteert de gemeente Groningen de Vastgoedmonitor. En hoewel niet alles zeggend, geeft de stand van zaken in de vastgoedsector toch indicaties over de stand in de economie van de stad. De monitor richt zich op kantoren, bedrijfsruimten, detailhandel en, deze keer voor het eerst, op de binnenstad. Er zijn voorzichtig positieve tekenen. De voorraad kantoorruimte is licht gedaald door transformatie naar andere soorten van gebruik, bijvoorbeeld woonruimte voor studenten. Het aanbod is echter gestegen. Er is groot verschil tussen de 'buitengebieden' en de binnenstad. De leegstand in de binnenstad is relatief gering en dat duidt op een toenemende belangstelling voor kantoren in de binnenstad. De vestiging van IBM aan het Zuiderdiep heeft het beeld wel in sterke mate positief beïnvloed! De kantoorruimte in de zuidelijke wijken vertoont een bovengemiddelde leegstand. Bij bedrijfsruimte is de voorraad licht gekrompen maar ook hier een stijging van het aanbod. Vooral op de oudere terreinen ziet men leegstand. En belangrijke constatering is dat de opname van bedrijfsruimte ten opzichte van vorige jaren verder is gedaald. De voorraad detailhandelsruimte is licht gekrompen en de leegstand is gedaald. De opname is gestegen maar hier speelt de nieuwe vestiging van Bauhaus een overheersende (en vertekenende) rol. De binnenstad kent een afwijkende trend. De leegstand neemt af hetgeen vooral te danken is aan de toenemende belangstelling bij kantoorgebruikers. Voor alle soorten van vastgoed geldt dat er vooral belangstelling is voor kleinere ruimten en flexibeler contracten: meedeinen met eb en vloed van de vraag naar bedrijfsruimte en vooral geen langdurige contracten. De combinatie van fysieke winkel en webwinkel is in opmars en biedt kansen en mogelijkheden. De presentatie van de Vastgoedmonitor vindt u hier in PDF en kunt u nu downloaden.